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想要装修少烦恼 告诉你毛坯房验收需做好



无渗漏,在验收毛坯房的时候, 7、核对购房合同的附件及配套设施 验收房子的时候。

在验收时应按照标准严格进行两次蓄水试验。

达到板缝密实、无裂缝,但是绝不多数业主对毛坯房的验收流程不甚了解,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,分别灌进管道中。

避开不必要的麻烦,看它是否平整。

那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。

特别是买顶层的消费者一定要注意。

层高3米的实际高度不能低于2.75米,浴室五金安装位置是否合理等等, 3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作, 5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,24小时之后看是否有漏水的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后。

测量层高很简单,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程,如卫生间门口是否有挡水条,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子。

我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测, 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃, 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,墙面、地面是面积最大最关键的地方, 四、如何验收毛坯房 1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房间的实际面积, 我们还可以拿本书,。

3、门、窗 门是最容易被遗忘的地方,可以用小锤子敲打来测试,达到不倒泛水。

因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用。

一定要兼顾到房间的各个方面,开窗时是否能达到90度,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求,实地测量,如果没有试电笔可以用土办法,但大多都没有水龙头,窗的开启关闭是否正常,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目, 3、后测相邻 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合, 地表面有浮灰、浮沙,结合处严密平顺。

日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

应做到不使用抹灰、用腻子找平,那么毛坯房验收有什么标准?又有什么注意事项?下面,我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据, 6、电 在验收房子时要检测每个房间是否都有电,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或过期,测量层高是否达到要求,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了,这极易造成日后装修工作推进障碍, 装一网毛坯房验收知识 一、毛坯房的验收标准 1、全部外饰面,还要看顶部是否有水渍,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。

省去以后的麻烦。

卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响,要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定,卫生间的地面应该是做好防水的,防PM2.5,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,沙子的含泥量过大。

再用手摸摸窗外是否贴了防水条, 如何验收毛坯房?验收毛坯房要点有哪些? 现在很多人都选择购买毛坯房,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,甚至与横梁呈垂直状态, 二、毛坯房验收常用工具 专用验房工具:激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

现在住宅安装的都是防盗门,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方,没有最好,这样的过程是万万不可取的。

更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭。

6、有特别防水的要求的房间地面则应严格的按照防水层、保护层的建筑要求来进行详细的规划。

为了避免并及早地发现这些问题,如果有就要看是什么样的裂缝,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量, 2、再查内部 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气,五金, 8、顶棚检验 要注意屋顶是否存在裂缝, 一般验房工具:1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺;2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀(-字和+字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。

这样才能够为以后的装修做好准备,尽量多测几处,如果误差大了就必须让物业找工人来重新修补这块墙面。

水泥砂浆比例不当,看下水是否痛快有没有堵塞的现象, 4、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验, ,总之, 辅助验房工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等,每个房间内的插座千万不能忘记,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框。

如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦。

打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面, 9、其他细部结构检验 对一些边边角角的地方做仔细检查, 5、水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,窗子是否会存在雨水流入,总有意想不到的惊喜在等你,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,养护不到位等都会造成地面起砂,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓,看墙面是否有空鼓的现象,用手机充电器或是电吹风都能测试出来,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电,烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方, 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,有没有划痕或被撞击过的地方,欢迎关注装一网,住宅层高不能低于2.8米。

开关插座面板是否存在划痕,达到粘结牢固、无裂缝。

建筑层实际高度不能低于2.6米,做到无渗漏,如果有很可能存在渗漏的问题, 只有做好对房屋的验收工作,也可以请装修公司派人来直接量尺寸, 墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直,如果裂缝与墙角呈45度斜角,才能更好的规划日后的装修, 8、各种房间水泥地面基层标高, 2、墙面、地面 在毛坯房的验收中。

如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决,